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Cómo leer un presupuesto de remodelación línea por línea
Asignaciones, contingencia y la diferencia entre una cotización y una adivinanza. Qué debe estar en el papel antes de firmar.
Una suma global no es un presupuesto
Si la cotización es un solo número en una hoja, no puede compararla con nada ni saber qué pasa cuando algo cambia. Un presupuesto real se desglosa por partidas —demolición, estructura, mecánica, eléctrica, plomería, tablaroca, azulejo, gabinetes, carpintería de acabado— cada una con su costo.
Las asignaciones son provisionales y deben decirlo
Azulejo, grifería, electrodomésticos e iluminación suelen ir como asignaciones hasta que usted elige. Eso es normal. Lo que no es normal es fijarlas demasiado bajas para que el total se vea bien. Pregunte qué compra esa asignación a precios de hoy y pida ver un producto que sí la cumpla.
Contingencia y exclusiones muestran quién es honesto
Las casas antiguas esconden cosas: cableado viejo, pudrición detrás del revestimiento, una viga que nunca cargó de verdad. Una contingencia declarada significa que su contratista lo pensó. Una lista clara de exclusiones significa que le dice qué no incluye el precio en vez de descubrirlo después.
Pregunte cómo funcionan las órdenes de cambio antes de necesitarlas
Toda remodelación tiene cambios. Lo importante es que se coticen y aprueben por escrito antes de ejecutarlos. En nuestras obras nada se construye de palabra y usted ve el impacto en costo antes de decir que sí.