先看土地，再看平面图
多数半途搁浅的 ADU 项目，都是在动工之前就停下的。平面布局是容易的部分，难点在于地块本身能否承载这个单元。第一次勘查时，我们会核对退缩线、建筑覆盖率、现有污水或化粪管线位置、电力总容量，以及设备如何进入后院。
在委托设计前花一个小时确认这些，可以避免为一份场地根本无法实现的图纸付费。
决定预算的是市政接入，而不是装修档次
独立式 ADU 需要电、水、排污，通常还需要燃气。如果现有配电盘已接近满载，就要升级进户容量；如果污水管走向不对或埋深不足，可能需要加装提升泵。这些都是五位数的决定，而平面图上完全看不出来。
我们会在早期就把这条管线路径报价清楚，让您一开始看到的数字就是最终要面对的数字。
通道、坡度，以及在后院施工的真实成本
一处只有一米侧通道、有成年树木、还带半米高差的后院，造价明显高于开阔的转角地块，因为材料要靠人工搬运或走保护通道。可以问任何承包商：混凝土、木料和小型挖机怎么运到施工区？答案能说明他的报价是否真实。
一次可行性勘查是最便宜的保险
在您投入设计费之前，我们会先做一次现场范围评估：ADU 是否划算、大致落在什么价位区间、哪些本地规定会左右方案。如果做不成，我们也会直说。